根据国家有关政策规定和《芜湖市眼科医院采购管理办法》，依照公开、公平、公正的原则，拟对利民路147号门面房房屋出租给合法经营、信誉良好的企业或个人，原项目有效报名单位不足三家，现进行第二次公告，欢迎符合资质要求的参加，具体要求及有关规定如下：

一、项目简介

出租方式：公开竞价

二、资格要求及相关说明：

1、参投者必须具有工商营业执照、法人身份证等符合国家标准的相关证明、资质等。

2、医院只提供场地不提供任何经营所需设备。

3、经营范围：零售业，办公用途等（禁止餐饮业）。

三、租赁的基本要求

1、承租者必须遵纪守法，按章纳税，自觉接受和服从医院有关部门和政府有关行政管理部门及治安、消防管理部门的管理。

2、严格审查雇用人员，所雇人员必须达到法定年龄，持有本人身份证，并遵守劳动合同法。

3、必须加强对所雇人员的教育与管理，严禁在出租房进行非法活动。

四、报名时间和地点

报名时间：从2024年1月5日至2024年1月12日(上午8:00-11:00、下午2:00-5:00，节假日除外)

公开竞价时间：另行通知

公开竞价地点：芜湖市眼科医院金域蓝湾办公点会议室
院址：芜湖市三潭路378号
联系人：王老师 

联系电话：0553-4836069

五、主要指标及要求

1、参投者对标项提出投标报价、填写报价表（后附）。

2、参加投标者在规定的时间内进行实地考察，并根据公开竞价租赁要求的各项规定内容写出《承租方案》。

3、低于最低限价属无效，以最高报价确定承租对象。报价相同情况下，原房屋租赁者有优先承租权。

六、其他有关规定

1、承租者对经营场所的基础设施改动及内部装修，需报医院总务科审批后方能实施，租户不得私自破坏房屋主体结构。

2、租赁期间承租单位负责水电气及物业费等相关费用的结算。

3、承租者必须在所经营场所规定的范围内合法经营。

4、承租单位签订承租合同后7日内，需首付6个月管理费，每半年交纳一次。如逾期不交者每日加收滞纳金100元，逾期一个月以上视合单方面放弃合同。

5、合同签约期限为三年，合同期满，承租者无条件退回房屋给业主，不得要求支付装修及转让费用。

七、公开竞价程序、方法及原则

1、报名资格审查：报名参加承租者应提供工商营业执照的原件及复印件，经验明后正件退还，复印件留我院存档。

2、参投者来我院报名后，在2天内进行实地考察，测算承租价格，并根据出租公告的各项规定内容写出《承租方案》，内容主要为保证更好完成出租公告拟采取的各项措施。

3、参投者需将《承租方案》及承租金额密封，于评审当天送交医院指定会议地点。

4、参投者《承租方案》提出的各项措施必须切实可行，能确保公开竞价租赁公告中提出的各项规定得到实施。

5、由医院评审小组拆封后进行集体评审。

八、响应说明

1、响应文件应加盖有效印章，并有法人代表或法人授权委托人签章和授权委托书及本人有效证件。

2、响应文件一式二份（一份正本一份副本，在标书封面分别注明正、副本）

3、响应文件须按招标文件要求填报，编制好的响应文件须密封（封口加盖公章），报价表填写封口封底均加盖公章，按规定时间送达招标单位现场开封唱价。

4、下列情况之一者，投标书（即投标）视为无效：

①标函未密封或逾期送达。

②投标书未按规定加盖本单位公章和法人代表（法人委托人）的章或签字。

③对招标文件的相关要求无具体的承诺。

④营业执照未显示年检

⑤无法人委托授权书。

九、响应文件要求

①经营执照

②服务承诺

③消防安全承诺

④报价表：按年报价（一次性不得更改的价格）。

十、合同的签订及执行

1、中标者根据投标原则及本招标要求的有关条款，与医院签订合同，由双方共同严格遵守执行。

2、合同书应由甲、乙方法人代表亲自签字。

3、签订合同后租赁者不得转包，如发现转包，视为违反约定罚款1.5万元并终止合同。

4、合同履行期限未满，如有一方因故要求终止合同的，应提前一个月通知对方，双方同意，合同自然终止；除拆迁等不可抗力原因外，任何一方未经协商或通知对方而擅自单方终止合同的，应赔偿对方违约金1.5万元，并合同终止。

5、签订合同前及签订合同后，如第一中标者不接标或甲乙双方终止合同，由第二中标单位继续承租，以此类推。

6、遇有双方不能协商解决的问题时，任何一方都有权向甲方所在地人民法院提起诉讼，由人民法院裁决。

附件下载：附件：承租报价表.doc